中国网财经8月28日讯 龙湖集团今日发布中期业绩，债务及现金流情况备受关注。
数据显示，截至2026年6月30日，龙湖集团有息负债总额为1471.2亿元，较2025年底压降57亿元；在手现金为249亿元，净负债率为52%，现金短债倍数为1.57倍，剔除预收款后的资产负债率为53.8%。在2025年“安全削峰”后，2026年起龙湖集团每年到期的债务规模有限。
今年以来，龙湖集团已如期完成“21龙湖02”、“16龙湖04”、“21龙湖04”、“21龙湖06”等多笔债券的本息兑付，截至目前，龙湖集团2026年内到期的信用债已全部偿清，境内信用债仅余2027年到期的8亿元。用实际行动恪守零违约、零逾期、零展期的底线。
债务结构方面，截至报告期末，龙湖集团1年内到期的短期债务占比保持10.8%的低位，债务到期节奏平缓，偿债压力可控；平均融资成本降低至历年低点3.36%。2026年上半年，龙湖集团银行融资占有息负债比重达到91%，经营性物业贷及长租贷占比接近七成，其成本低、年期长，有助于公司持续优化债务结构，实现负债规模与融资成本“双降”的良性循环。
此外，龙湖集团合理调配境内外债务占比，外币债务占比降至10.0%，100%已做掉期对冲，有效避免了汇率波动带来的汇兑损失，进一步提升公司经营盘面的安全度。
今年上半年，国际评级机构惠誉发布报告维持龙湖原有评级，并将评级展望调整为“稳定”，认为龙湖将维持充足的流动性缓冲以抵御中国房地产行业进一步走弱的影响，这得益于龙湖的债务偿还压力减轻以及在行业低迷时期仍能产生正向的经营性现金流。
对于龙湖的融资和资金管理的未来策略，龙湖管理层表示，第一，继续坚守信用底线，严格执行刚性兑付，银行融资不预期、不展期，公开债券融资不违约；第二，进一步优化债务结构，控制好短期债务、外币债务占比，拉长债务的周期。
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